Registrace daňového subjektu k dani z příjmů:
V případě, že se společenství vlastníků registruje u svého místně příslušného správce daně (finančního úřadu), obvykle tak činí buď jako poplatník daně z příjmů právnických osob, nebo jako plátce daně z příjmů ze závislé činnosti, případně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně.
V případě daně z příjmů právnických osob se společenství vlastníků na rozdíl od bytových družstev a s.r.o., neregistruje u svého správce daně k této dani ihned při svém vzniku, ale v souladu s § 39a odst. 4 a 5 ZDP až 15 dnů ode dne, kdy začne vykonávat činnost, která je zdrojem příjmů, nebo začne přijímat příjmy, a to kromě příjmů:
- které nejsou předmětem daně
- které jsou osvobozené od daně, nebo
- z nichž je daň vybíraná srážkou podle zvláštní sazby daně
Stejně jako v případě bytových družstev platí, že podle § 39b ZDP je společenství vlastníků povinno se zaregistrovat jako plátce daně, a to nejpozději do 8 dnů ode dne, kdy mu vznikla povinnost vykonávat zákonem stanovené úkony plátce daně (tj. zejména začne vyplácet mzdy zaměstnancům či odměny funkcionářům).
Vlastní registrace se uskutečňuje na předepsaných formulářích vydaných MF ČR, jež jsou k dispozici na finančních úřadech (či jejich územních pracovištích) – na rozdíl od bytových družstev nemusí být ze strany společenství vlastníků předkládány správci daně elektronicky, pokud společenství na základě svého dobrovolného rozhodnutí nemá zřízenou datovou schránku.