S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo ke dni 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy již nebude vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později, a také na případy, u nichž lhůta pro podání daňového přiznání uplynula od 31. března 2020.
Již s účinností od 26. září 2020 lze žádat o vratku daně, která byla uhrazena a která je nyní zrušena. Kdo zrušenou daň neuhradil, tak se o ni již nebude muset nijak starat.
Pro zpětné zrušení daně z nabytí je rozhodující, kdy uplynula lhůta pro podání přiznání podle dosavadní úpravy. Jestliže lhůta uplynula před 31. března 2020, tak ke zpětnému zrušení daně nedojde. Jestliže lhůta uplynula 31. března 2020 a později, tak se daň z nabytí zpětně zruší.
Rozhodující je, kdy katastrální úřad povolil vklad do katastru nemovitostí (nikoli právní účinky tohoto vkladu, které nastávají zpětně k datu podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí).
Jestliže byl tedy návrh na vklad podán v 11/2019 a katastr vklad povolil ještě během 11/2019, bylo nutné daň přiznat a zaplatit do konce února 2020.
Pokud byl návrh na vklad podán v 11/2019, avšak katastr vklad povolil až ve 12/2019, platí podle stávající úpravy povinnost daň přiznat a zaplatit do 31. března 2020. Protože však na tuto situaci dopadá generální pardon, nebylo nutné daň přiznávat ani platit. Pokud daň byla přiznána a zaplacena, je možné podat žádost o vrácení přeplatku a daň bude vrácena.
Zpětné účinky zrušení se týkají i případů, kdy byl vklad povolen později – např. v 05/2020.
Součástí zákona rušícího daň z nabytí nemovitých věcí jsou také změny zákona o daních z příjmů:
- pro nemovitosti nabyté od 1. ledna 2021 prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmů fyzických osob ze současných 5 na 10 let
- pro hypotéky uzavřené od 1. ledna 2022 snížení maximálního odpočtu z 300 tis. Kč na 150 tis. Kč
Více informací naleznete zde:
Zdroj: behounek.eu/
financnisprava.cz/